5 técnicas sencillas para la inquilinos morosos

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Buenas mi problem es el ulterior , se hicieron unas obras para unir contadores de agua y faro que no tenía la comunidad ,éramos tres propietarios y sólo dos pagamos los gastos por que el otro se negó, resulta que después de haberla reclamado la deuda en la última reunión que estuve siguió sin pagarme mi parte ,yo vendo el piso y seguí sin cobrar ,puedo denunciar a la comunidad para que me paguen mi parte que puse con sus intereses de atraso ?Me se3viria un proceso monitorio ya que no soy aunque propietaria? Gracias

Hay que comunicar al inquilino por mensaje, preferiblemente por burofax, la cantidad que debe y el plazo para abonarla. Si no lo hace, habrá que tomar medidas legales y personarse una demanda sumarial. Lo mejor en estos casos, es dejarse asesorar por un abogado.

Utilices o no una zona u otra de la comunidad, estás obligado a pagar la cuota de la comunidad de vecinos entera, incluso en caso de que no vivas allí, sigues teniendo la obligación de contribuir en los gastos y derramas de la comunidad. 

«“ Entonces si se acredita que la prescripción no se ha interrumpido por exigencia extrajudicial y la Oficina reconoce que la deuda está prescrita y pese a ello no da el certificado de deuda 0 para la traspaso del inmueble, y el vecino tiene que ir al Tribunal a demandar la afirmación legal de la prescripción de la deuda puede alegar claramente la mala Certeza de la administración e incluso pedir una indemnización de daños y perjuicios si esta conducta efectivamente se los ocasiona, pues coaccionan al vecino a pleitear cuando realmente saben que la deuda está prescrita y el mecanismo que tiene la administración para evitar que la deuda prescriba es la petición extrajudicial no la irradiación de ningún certificado.»

Quisiera aprender la respuesta a esa pregunta porque tengo la misma duda. ¿Alguien la puede responder?

El adquirente de una vivienda o Circunscrito en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a here la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el límite de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la cual tenga sitio la adquisición y a los tres abriles naturales anteriores. El suelo o Específico estará legalmente afecto al cumplimiento de esta obligación.

Este préstamo aún puede ser pedido por un propietario particular para pagar su cuota de desembolso, si la comunidad autoriza la financiación independiente por parte de los vecinos.

Pero delante todo y sobre todo, no se olvide que fertilizar la comunidad es un deber de todos y que es absolutamente necesario estar al corriente de suscripción para conseguir el adecuado funcionamiento de la comunidad.

En el caso de que se acuerde por longevoía realizar una obra que represente una mejora necesaria para el edificio, aquellos propietarios que demoren la ejecución de estas sin ninguna excusa tendrán que replicar de forma individual de las sanciones administrativas que se les impongan.

Estoy seguro por otra parte que en las actas de los sucesivos años desde el año 2003 le ha figurado en la deuda pendiente tanto de la convocatoria como del memoria, la deuda que ha ido acumulando. Debería ser suficiente para que vd.

En el caso de que haya un usufructo de la vivienda, la deuda le corresponderá siempre abonarla al nudo propietario.

Todos los vecinos están obligados a participar en los gastos comunes de mantenimiento de los servicios de dicha comunidad. 

Realizar todas aquellas modificaciones que considere convenientes en su vivienda, siempre y cuando estas no supongan un perjuicio para el resto de propietarios. Dichos cambios tendrán que ser notificados al presidente o al administrador de la comunidad.

Junto a destacar que los desahucios por precario contra un arrendatario sin acuerdo se pueden realizar sin notificación previa (aunque siempre es aconsejable destinar un burofax).